Na área onde atualmente se encontra o Frigorífico Mercosul, que foi do Frigorífico Rio-Pel anteriormente, antes da data de inauguração deste último (1977), pertencia ao Srs. Antônio Britto e Lourival Lopes, que foram grandes orizicultores naquela região. Vários moradores do bairro Jardim América e do Corredor da Embrapa trabalhavam ali.
Armazém J. Porto, do Sr. José Ary Porto, no Loteamento Zona Sul, que hoje compreende a Churrascaria Princesa, no mesmo local. Foi o primeiro comércio daquela área, dado o Sr. Ary ter se estabelecido no loteamento em 1980.
A planta original do bairro Jardim América, datada do início da década de 1950, nada mais é que o mesmo projeto do Balneário de Piriapólis, no Uruguay. Em ambos os casos o arquiteto que fez o desenho, Renato Salvini, pretendia a criação de áreas residenciais modernas, com muitas áreas verdes e, seguindo a tendência urbanística da época, com traçados que parecessem "obras de arte", de linhas sinuosas e convergentes. Seguramente, Piriapólis teve mais sorte em termos infra-estruturais que o bairro Jardim América, até mesmo que, embora idênticas, as duas formações urbanas atendiam a finalidades diferentes: no balneário uruguaio, o turismo; em Pelotas, um bairro popular longe da zona de enchentes.
O Corredor da Embrapa ou Corredor do Instituto ou, mais antigamente, Estrada da Baronesa, recebe atualmente a denominação de Avenida Eliseu Maciel e é a via que liga o Campus da Ufpel à avenida Três de Maio. Em 1980, por iniciativa federal, a antiga estrada de chão batido foi alargada em cerca de três metros e recebeu camada de asfalto. Os melhoramentos naquela via converteram-na, em seguida, numa zona nobre, dada a proximidade com o campus universitário. Anos mais tarde, loteamentos surgiram à beira: Sítio São Marcos, Loteamento Campestre Loteamento Oriente Caldeira e Loteamento Wickboldt.
Dois jogadores do Estrela F.C., clube do Jardim América, no primeiro campo de futebol da agremiação que ficava à margem da BR-293. O fardamento utilizado foi resultado de um aproveitamento das camisas do extinto time do União da Hidráulica. À esquerda, observa-se o fardamento titular e, à direita o fardamento reserva.
Observa-se a zona urbana central, as pedreiras e, ao fundo, as terras do distrito do Pavão.
O terreno visualizado corresponde a segunda etapa de construção do Loteamento Zona Sul, na parte do atual Posto Fortaleza, em 1979. Aliás, a área pertencera ao Sr. Oriente Brasil Caldeira que foi o criador do loteamento. A 1a. etapa (entre av. Três de Maio e BR-116) foi entregue em 1977. Com o aumento do número de interessados em terrenos no loteamento, o Sr. Oriente teve que ampliar a área, abrindo ruas no outro lado da BR-116, obra que foi entregue em 1980 aproximadamente. Na parte nova, surgiram posto de gasolina, escola e centro comunitário, também por iniciativa do Sr. Oriente.
O que foi o Armazém Moreira ou o antigo comércio do Sr. Narciso Silva para o Capão do Leão, fora o Armazém do Sr. Ernani (Nandi) da Rosa no bairro Jardim América, entre 1966 e até o final da década de 1970. Além de um importante ponto de comércio, referência no bairro e a pessoas que vinham da zona rural, a área do estabelecimento também comportou um cinema (Cine América), uma ferraria, uma carvoaria, uma olaria, casas de aluguel (ao lado), oficina de bicicletas, bar com snooker, fabriqueta de picolés e ponto de venda de lenha. O local foi o "point" do Jardim América na década de 1970, tanto que era ponto de parada obrigatório a candidatos em campanhas eleitorais. Com a morte do Sr. Ernani da Rosa em 11 de Março de 1978, o comércio decaiu. Entretanto, mesmo depois de sua morte, o Sr. Ernani viria ainda a ser homenageado posteriormente com a denominação de um rua no bairro. O armazém situava-se onde hoje se encontra a Clínica de Fisioterapia à avenida Três de Maio.
A década de 1980 foi marcada por um aumento impressionante da migrantes no bairro Jardim América. Paralelamente, as antigas baiúcas (comércios menores) foram sendo substituídas por estabelecimentos comerciais maiores, destinados a um público cada vez maior. Os produtos a serem vendidos tornaram-se cada vez mais diversificados, uma simples vendinha não podia se resumir ao esquema "pão-leite-arroz-feijão". O Super Varejo Gomes, propriedade da família homônima, que situava-se na rua 28 de Março, no bairro Jardim América, marcou época entre 1986 e 1994. Posteriormente, a citada família viria a empreender a criação de um supermercado no centro de Capão do Leão, não por acaso.
Reunião em 31 de Agosto de 1987
Reunião em 29 de Abril de 1987
Inúmeros moradores, dentre os mais antigos do bairro Jardim América, relatam a existência de muito "rancho de torrão" naquela localidade, principalmente nas décadas de 1950 e 1960. Na foto acima podemos observar uma cerca de bambu no pátio de uma destas habitações e, ao fundo, certa vegetação densa e fechada que ocupava várias áreas do bairro. Na foto abaixo, observa-se a entrada de um destes "ranchos" - com paredes de barro e paus de eucalipto trançados. Para "segurar" melhor o revestimento destas humildes moradias, usava-se folhagens de eucalipto na "massa de construção". Esta habitação situava-se nas imediações da atual Rua Valdomiro Surniche.
Na área em que hoje se encontra a Escola Municipal Elmar Costa, situava-se na década de 1980 o campo de futebol do time São Francisco, cujas cores eram amarelo e preto. Na foto acima, observa-se uma trilha que dava acesso ao campo (não havia muitas ruas); na foto abaixo, o prédio claro bem ao fundo, na imagem no interior das traves, era o Armazém do Sr. Gomes - um dos mais antigos do bairro. Fotos de 1980.
Baile de Coroação da Rainha do Clube Oito de Outubro
Coroação da Rainha do Carnaval Leonense de 1972
Da esq. para dir.: Caneca Promocional da Cerveja Antarctica,
Da esq. para dir.: I Festa do Chopp (1984) do Fluminense F.C., 
Da esq. para dir.: I Fest Chopp (1993) e II Fest Chopp (1995), 
Da esq. para dir.: I Festa do Chopp (1985), II Festa do Chopp (1986)
Foto atual de uma estátua de um leão que se encontra no Portão de Entrada do Santa Tecla FC
Titulação do Vereador Rui Dutra em Dezembro de 1982
Casas simples de madeira foram o tipo de moradia comum no início da migração no bairro, a partir dos anos 80. Note-se novamente a grande ocorrência da vegetação fechada úmida propícia ao clima subtropical. Na foto de baixo, documenta-se a lenha, a qual sua extração e venda é até hoje um importante recurso econômico para inúmeros moradores do bairro. Fotos são de Fevereiro de 1980.
As fotos retratam a região do terreno onde hodiernamente se ergue a Escola Elmar Costa, note-se os espaços abertos e a grande ocorrência de mato, além de poucas casas. Durante muito tempo, a zona mais próxima aos trilhos do trem e de adjacências do Sangão era fechada de mato, com poucos caminhos (sequer ruas) e a ocorrência de grande quantidade de animais peçonhentos e selvagens.
Portão do IPEAS (originou atual Embrapa)
Em 1987 ocorrera a primeira ocupação do Movimento dos Trabalhadores Sem-Terra em Capão do Leão, em área da UFPel. Ressalte-se que esta ocupação não logrou o êxito pretendido de assentar-se famílias. Na foto, observa-se os acampados na área em frente ao portão de entrada da universidade.
A Vila Maria, área de posseiros, é um fato recente da história do Município, tendo surgido por volta do final da década de 1990. Constitui hoje, aos fundos da Vila Casabon, uma típica periferia, onde apresentam-se a pobreza e a carência de infra-estrutura como principais problemas. Na foto o Vereador Paulo Toledo.
O Bairro Jardim América possui atualmente três comunidades católicas (São José Operário, Divino Espírito Santo e Nossa Senhora de Guadalupe) e existem duas comunidades no Loteamento Zona Sul (Santa Cecília e Nossa Senhora de Lourdes). Entretanto todas datam da 2a. metade em diante da década de 1980. Primitivamente, as famílias católicas do bairro tinham seu atendimento espiritual (batizados, primeira comunhão, missas, etc) feito num armazém que ficava nas esquina da rua Francisco Pires dos Santos com Avenida Três de Maio e que pertencia a um senhor chamado Cantarelli. Na foto, observamos uma primeira comunhão no galpão ao lado do armazém, no dia 01 de Dezembro de 1982.
Vereadores Vivanosca Duarte, Waldemar Quadros, Esmelindro da Silveira e Cláudio Victória
No alto (esq. p/dir.): Vereadores João Medeiros e Leopoldo Martins. Embaixo: Vereadores Waldemar Quadros e Vivanosca Duarte.
Frei Sylvio Dall'Agnol - pároco da cidade na época
Vereadores Édson Fernando Azevedo, Esmelindro da Silveira e Vice-Prefeito Renato Costa
